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观点地产网：冯仑：响应绿色价值观才能生存
2010/03/29
行业里每天都在讲责任、使命和价值观，这些都是很大的词汇。什么叫责任?没事找事，把别人的事情当自己的事情，不仅关心自己是不是睡好，还要关心地球是不是转得好。关心别人越多，这就是负责任。
有数据显示，我国建筑能耗已经占总能耗的40%~50%甚至更多。保证地球的可持续发展，我们责无旁贷，必须呼吁全球的绿色价值观念，房地产行业发展要有“绿贞操”，响应这种价值观才能生存，否则就死亡。
现在行业的努力表现在三个方面。
首先，已经和政府相关部门从技术、政策层面进行专业研讨，并用大量的时间开始进行尝试性工作，希望政府创造良好的外部环境：发展绿色产品，可以给开发商补贴，也要给消费者鼓励。
现在，有企业在东北一些城市就得到了容积率的支持，当地政府鼓励做节能住宅；政府先行先试，给消费者在最终使用方面予以补贴，从需求端拉动，改变购买行为。
其次，几乎所有的企业都在做学习、吸收、创新的工作，进行“绿色朝圣”。
据我了解，企业去北欧学习的最多，那里是建筑节能、绿色建筑的发祥地，包括中城联盟在内的企业都在积极实践，结合本地情况加以消化。
在哥本哈根，我们还谈到的，要从绿色入手，推动城市革命：目前的城市无限扩大，远比非节能建筑还可怕，在人口密度、节能方面创新的一种思路是，推动高密度城市立体城市变革。如果用这个新的方法来实现，以北京的望京地区用20年建成，如果用工业化方法制造城市，7年可以建成600万平方米的建筑，所有产业直接安排，因此，房地产企业的绿色化进程，将从建筑到城市发展变革上承担重要责任。
最后，在组织制度上的完善与倡导。房地产企业在行业组织中积极倡导可持续发展，在很多环保组织中，房地产企业占有很大一部分，成为发起绿色建筑运动的践行者，中城联盟的企业代表都决定要全面转轨到绿色建筑上来。其实在中国的各大公益组织中，对绿色事业捐款最多的行业就包括房地产业，例如捐助给一些NGO组织,进一步强化和推动绿色进程。
全行业在绿色方面的推动与外界对房地产市场妖魔化理解形成鲜明对照，作为不断成长并处于道德争议中的行业，正朝着洁净地球的方向而努力，尤其是在朗诗这类企业身上看到了希望。
